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業主家中失火消防栓無水 物業管理不善判賠18萬
[ 來源:中國物業網  |     字體大小: | |      點擊: 次 ]

一棟小高層樓房失火,消防員趕到卻發現消防栓沒水,火勢造成業主嚴重損失。昨日從武漢市中院獲悉,小區物業公司被判賠償失火住戶18.4萬余元。

  除夕夜放鞭炮

  12樓業主家中遭殃

  2011年2月2日是除夕,23時許,住解放公園路某小區12樓的李萍送走親友,準備買點食品回家,突然接到小區物業打來電話:你家房屋失火了!

  李萍趕緊回身上樓,物業人員已撥打火警電話,10分鐘后消防車到達,消防員跑上樓,將水帶接上該層消防栓,卻沒水。只得下樓,從一樓接水滅火。

  50分鐘后大火撲滅,但李萍家的物品絕大部分燒毀,客廳頂部燒得露出鋼筋,靠近陽臺的墻體裝飾物也被燒脫落。

  經勘查發現,失火原因為外來鞭炮。

  為何消防栓無水?次日,物業公司人員回復消防詢問:消防聯動系統發生故障。

  消防栓無水延誤滅火時機

  業主將物業公司告上法庭

  李萍將物業公司告上法庭,認為物業公司管理不善致消防設施無法使用,貽誤撲救火災最佳時機,要求賠償因火災造成的全部損失。

  經調查,物業公司與李萍所在小區業主委員會簽訂《物業管理委托合同》,約定物業公司應保持“消防設施設備完好,可隨時啟用,消防通道暢通”。

  李萍提供被燒物品的部分發票共計8萬余元;審理過程中,李萍委托有資質的公司鑒定房屋損壞損失費用共15萬余元。

  另查明,當年1月31日,物業公司曾向業主通知,明確小區燃放煙花爆竹時間、地點,當天還安排保安執勤。火災發生后,向李萍支付了1萬元生活費。

  物業公司管理不善

  二審被判賠18萬元

  一審法院認為,火災系燃放煙花爆竹等外來火源引發,小區消防栓無法供水,致火情擴大,造成財產損失擴大,應對本次火災造成原告財產損失承擔賠償責任,判物業公司賠償李萍11.9萬余元。

  李萍不服,向市中院提起上訴,請求判令物業公司賠償全部財產損失57.5萬余元。中院二審判決物業公司賠償李萍經濟損失18.4萬余元。

  辦案法官解釋,因物業公司管理不善,致火情擴大,與李萍財產損失的擴大有直接因果關系,物業公司應承擔主責,但李萍未提交充足證據證實損失數額。

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